JEAN-SEBASTIEN EVRARD / AFP
Vue aérienne de l’avenue des Champs-Élysées à Paris le 14 juillet 2017.
PARIS – Gestion d’actifs Groupama Immobilier a annoncé lundi 19 septembre avoir cédé un immeuble des Champs-Élysées à un fonds d’investissement pour un montant “record”.
Le montant exact de la transaction n’a pas été dévoilé, mais il s’agit d’un record pour l’artère, supérieur aux 613 millions d’euros de la vente du siège de Nike en 2019, selon Groupama Immobilier.
Situé au 150 avenue Parisienne (voir photo ci-dessous), tout près de l’Arc de Triomphe, l’immeuble de 17 800 mètres carrés a été acquis en 2009 par la filiale de l’assureur, qui s’est restructurée pour y réaliser un projet hôtelier.
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Groupama Immobilier a réalisé une plus-value nette de plus de 400 millions d’euros, précise le groupe.
Le repreneur, le fonds d’investissement Cheval Paris, est contrôlé par Mimco Asset Management. Au total, l’investisseur devra débourser environ 800 millions d’euros main d’oeuvre comprise, a précisé une source proche du dossier.
Un plan de renouvellement pour le boulevard emblématique
“Nous avons plusieurs leviers sociaux, économiques et démographiques qui appellent à ce que les Champs-Élysées retrouvent leur pouvoir d’attraction et leur caractère emblématique”, a déclaré à l’AFP Éric Donnet, PDG de Groupama Immobilier. La mairie de Paris a lancé un plan de renouvellement de l’emblématique boulevard, désormais plus fréquenté par les touristes étrangers et les acheteurs haut de gamme que par les Parisiens. Jusqu’aux JO de 2024, la place de l’Etoile autour de l’Arc de Triomphe connaîtra une circulation automobile réduite et il est prévu que les jardins autour de la place de la Concorde, à l’autre bout du boulevard, deviennent plus accueillants. Le mobilier d’extérieur et les terrasses devraient également bénéficier d’un lifting. “Ce que cette transaction prouve, c’est que ça marche, et il y a un certain nombre d’investisseurs et de promoteurs qui croient en cette transformation des Champs-Élysées”, a ajouté Éric Donnet. Voir aussi sur Le HuffPost : Vous ne pouvez pas voir ce contenu car vous avez refusé les cookies liés au contenu de tiers. Si vous souhaitez voir ce contenu, vous pouvez modifier vos préférences.
